Пока готовил материал о том, как писать объявления для расклейки или размещения в интернете, вспомнил о двух объявлениях, которые демонстрируют нестандартный подход к подаче информации.
Первое из них касается продажи обычной двухкомнатной «хрущёвки в Заводском районе». Его автор — жена моего лучшего друга, тренер по нейромаркетингу, специалист в области PR. Так что если вам нужен автор креативных объявлений – обращайтесь. 🙂
Её шедевр (без всяких кавычек!) мне буквально вынес мозг. В объявлении НИ СЛОВА не говорится ни о параметрах квартиры, ни о её расположении, ни о цене. НИ-ЧЕ-ГО! Потенциальные покупатели, прочитав это объявление тоже, видимо, охренели: два дня была полная тишина, а потом пошёл вал звонков. Итог – квартира продалась меньше чем за месяц. Обычный «хрущик» в Заводском районе. Продался по хорошей цене.
Возможно, кто-то воспримет это объявление как «сопли» автора. Но среди нас достаточно людей эмоциональных, для которых чувства и эмоции – не пустой звук. Конечно, я бы всё-таки добавил бы (пусть в конце) несколько слов и о параметрах, и о цене квартиры. Просто чтобы уменьшить количество «пустых» звонков. Но, как говорится в анекдоте: «Ничего, и так неплохо получилось».
Итак, текст объявления:
Объявление о продаже двухкомнатной «Хрущёвки» в Заводском районе
«Дорогая моя квартира!!!!
Я тебя очень люблю!
Бывало, Мы вместе холостяковали… зимовали вдвоем… вместе убивались над облупленным полом, и я тебе обещала, что придёт час, и в моей жизни появится ОН – Мужчина, который разбирается в полах… окнах и шкафах-купе… Мужчина, который поможет нам сделать ремонт. И который, помимо всего прочего, будет меня холить и лелеять.
При этом, ежу понятно, что даже если бы я была одна, я бы все рано ремонт сделала. Ужалась бы… но ради тебя…. Ты же знаешь…
Помнишь ли ты, сколько слез бы нами пролито на подушках в спальне? Сколько романов перечитано, молитв прошептано… сколько раз были не домыты полы и разбито мое сердце? До появления Барни ты была главной подружкой для меня. Да и Барни занял свой уголок, вы мирно в нем существовали и радовались за меня.
И вот настал ЧАС. И пришел ОН. Умный, любящий, работящий. И сделал шкаф, шкаф-купе, поставил унитаз, замахнулся на пол… но … Он был не один. А комнаты-то проходные.
***
Прости меня, моя дорогая квартира, что покидаю тебя. Я искренне хочу добра. И тебе, и себе. И ОН может сделать тебе хорошо. Но только тебе. Не НАМ. А мы будем мучиться вдвоем в комнате. Жить с этой молодой парой (мамой, бабушкой….) с ребенком или без, тебе будет намного комфортнее. Потому, что:
- Тебя будут мыть. Чистить, и драить, я бы сказала. ТАК как сделают ОНИ, я бы не сделала ни в жисть. Ты будешь сверкать чистыми стенами, полом и благоухать Фэйри.
- Тебе сделают пол. Это обязательно. Возможно, ты станешь обладательницей обалденного паркета. А возможно, ты станешь хозяйкой классного ламината…
- У тебя будет новая модная мебель. Да-да, теперь в гостиной помимо шкафа-купе будет новая тумбочка, новюсенький диван, да и скрипучая кровать в спальне перестанет тебя беспокоить.
Они буду тебя холить, лелеять. Приглашать друзей на званые ужины, и хвастаться тобой. А я…. Я буду скучать по тебе. И радоваться за тебя! Ведь что может быть лучше, чем наполненная светом и любовью квартира, без вечных слез, как эти последние полгода, без шепота за этими тонкими стенами, без отчаяния в духе от собственного бессилия что-то изменить.
***
Дорогая моя квартирка! Нам было хорошо. Но иногда нужно честно признать – мы 42 года вместе, а теперь нам нужно пожить по-другому. Тебе – не мучить меня проходной комнатой, нам – порадоваться жизни на большом пространстве. Я продаю тебя. Точнее нет, не продаю… Отдаю в хорошие заботливые руки!
Поэтому, СПАСИБО. Спасибо за прожитые в тебе годы, наполненные счастьем, взаимоуважением, радостями и разочарованиями. Спасибо за ауру добра и любви, исходящую из твоих стен, и которую я ощущала всю свою жизнь всем своим существом. За то, что благодаря тебе я познакомлюсь с замечательными людьми – твоими новыми хозяевами…. А я буду помнить и ценить тебя. Любви тебе. Света, смеха и тепла твоих новых жильцов.
Твоя Наташа….
(Телефон)
Я ОТПУСКАЮ ТЕБЯ…..»
(с) Наталья Попова, 2013
***
Второе объявление, это даже не объявление. Это презентация действительно элитной квартиры-студии по ул. Интернациональной. В том далёком 2004 году это была самая дорогая однокомнатная квартира в Минске. И я горжусь тем, что мне удалось её продать. Её цена составила 1 680 у.е. за кв.м. На момент её продажи средняя цена жилья в Минске составляла примерно 670 у.е. за кв.м. Причём продана она была белорусскому бизнесмену, который приобрёл её именно как гостевую. А ещё в процессе её продажи я познакомился с человеком, который стал моим старшим товарищем.
Презентация была оформлена как pdf-файл и рассылалась иногородним потенциальным покупателями по запросу.
К сожалению, не имею права выложить фотографии интерьера. Вполне понятно, почему. Но можете не сомневаться, интерьер был изысканным. Если честно, то эта презентация по сравнению с предыдущим объявлением выглядит нудновато. Но на момент его появления никто ничего подобного не делал. Итак,
Презентация квартиры в историческом доме по ул. Революционная, 9
Локация
Студия расположена в историческом центре – Раковском предместье, на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома, на углу улиц Комсомольской и Интернациональной. Улица Интернациональная – одна из самых старых улиц нашего города. На карте Минска она появилась около 500 лет назад. В разное время она носила названия Волоцкой, Сборовой, Крещенской, Тюремной, Преображенской и Октябрьской. Интернациональной она стала только в начале 60-х годов XX века. Улица Комсомольская не так давно была превращена в пешеходную зону.
Дом построен в 1875 году. По легенде в нём в то время размещался публичный дом. Изучение документов показало, что на самом деле это не так. Этот дом всегда был доходным. Квартиры в нём сдавались в наём. Причём аренда стоила очень дорого. Ставка аренды благоустроенной трёхкомнатной квартиры в таких домах могла достигать 350 рублей в месяц. Это больше, чем зарабатывал железнодорожный инженер. Арендовать такие квартиры могли себе позволить только очень состоятельные люди. Ситуация не сильно изменилась и к сегодняшнему дню. Квартиры в этом и соседних домах выставляются на продажу очень редко. Как правило, их покупают богатые люди с хорошим вкусом. Часть квартир в соседних сдаётся посуточно, часть – на длительный срок. Многие используются как гостевые квартиры.
Транспорт и парковка
Рядом находятся три станции метро – «Немига», «Купаловская» и «Октябрьская». Проходит большое количество маршрутов транспорта. В Раковском предместье расположены хорошо известные бутики, в том числе «Швейцарские часы» и ювелирная студия «Мономах». Общепит представлен кафе и ресторанами с разными кухнями. Голодным здесь остаться невозможно.
В настоящее время имеются некоторые сложности с парковкой автомобиля в дневное время. Однако, с введением в строй паркинга на Немиге ситуация изменится к лучшему. По требованию жильцов можно закрыть въезд на стоянку около дома шлагбаумом.
На первом этаже расположены компьютерный клуб и врач-стоматолог. Ночью и вечером двор хорошо освещён. В доме 8 жилых квартир. Соседи – тихая пенсионерка, молодая девушка, бизнесмен. Две квартиры необитаемы. Ожидается, что косметический ремонт подъезда будет сделан в этом году.
Прихожая
Ранее студия представляла собой двухкомнатную квартиру. В ходе перепланировки были убраны практически все внутренние перегородки, усилены металлическими балками несущие деревянные конструкции. Сами дубовые перекрытия пропитаны антигрибковым составом. Обновлена система вентиляции межэтажного пространства. Вся студия решена в осенней цветовой гамме – сепия, рыжий, жёлтый, бордо, разнообразные оттенки коричневого и красного цветов.
Через металлическую входную дверь мы попадаем в прихожую. В прихожей смонтирована встроенная мебель из массива. Это большой зеркальный шкаф и много различных закрытых полок для хранения вещей. Встроенная мебель нестандартная, изготовлена по эскизам известного дизайнера. На полу – испанская плитка. Пол тёплый. Особое обаяние прихожей придаёт колонна с открытой оригинальной кладкой, обработанной воском. Воск подчёркивает цвет и фактуру старого кирпича и даёт тонкий, почти неуловимый запах горящей восковой свечи. Свет в прихожей можно включить также и с помощью выключателя, расположенного возле спального места. Чтобы не споткнуться на пути в туалет. В прихожей помещён датчик сигнализации.
Санузел
Санузел относительно небольшой. Его площадь 4,5 кв. метра. Акриловая ванна (Германия) отделена от мойки и унитаза (Англия) невысокой перегородкой. На тёплом полу и стенах испанская плитка. Санузел оборудован принудительной вентиляцией, хорошими смесителями и бойлером. Предусмотрено место для стиральной машины. Есть место и для псевдобиде. Завершает решение санузла дверь из массива с узорчатым стеклом. В ходе реконструкции все водопроводные трубы заменили на медные.
Кухонная зона
Прихожая плавно переходит в кухонную зону. На стенах и тёплом полу также испанская плитка. Часть стены покрыта росписью ручной работы. Мебель, смеситель и мойка итальянские; электроплита, жарочный шкаф и посудомоечная машина производства Bosch. Плита оборудована вытяжкой. Большое (2,5 х 2) зеркало на стене напротив кухонного блока зрительно расширяет пространство относительно узкого коридора и кухни. Рядом с мойкой – небольшой бойлер. Есть место для холодильника. Кухонная зона, впрочем, как и вся студия, оборудована системой принудительной вентиляции.
Жилая зона
Жилая зона площадью около 30 квадратных метров решена в двух уровнях. Спальное место обустроено на антресоли, находящейся на высоте 2-х метров. На антресоль ведёт массивная дубовая лестница с точечной подсветкой ступенек. Колонна, поддерживающая антресоль, изготовлена из бронзы в виде дерева. Возле спального места разместили несколько электрических розеток. Это позволяет, помимо уже вмонтированных в потолок светильников, подключить бра, торшер или настольную лампу. Кровать вы можете подобрать по собственному вкусу. Впрочем, широкий матрац, набитый кокосовой стружкой, уже ждёт вас. С антресоли жилое пространство выглядит просто сказочно. Со спального места можно включить свет не только в прихожей, но и во всей квартире.
В студии полностью заменили электропроводку – проложены медные провода, реализованы несколько зон освещения, заземлены все розетки.
Рабочая зона
Под антресолью оставлено место для рабочей зоны. Бизнесмен здесь может поместить стол с компьютером и книжными полками. Зона оборудована несколькими розетками и точкой для подключения телефона. Сложно найти и более подходящее место для дамского будуара.
Огромная мощная люстра на 8 лампочек ярко освещает всё жилое пространство. Если нужен интимный рассеянный свет – к вашим услугам укрытые в специальных нишах точечные светильники, создающие таинственный полумрак. Плотные шторы позволяют добиться его даже в светлое время суток. Огромные, почти трёхметровые, деревянные окна выходят на юго-восток. Над окнами также открыты фрагменты оригинальной кладки. Они создают в студии неповторимый уют.
Вид из окон
Из окон видны кинотеатр «Победа» и парк возле него. Открывается и замечательный вид на улицу Комсомольскую, которая просматривается вплоть до проспекта Независимости. Движение транспорта по улицам Комсомольская и Интернациональная нельзя назвать оживлённым. Но это и не важно: немецкие стеклопакеты Fenster надёжно защищают вас от всяких звуков извне. Система вентиляции обеспечивает приток свежего воздуха. При желании, её можно дополнить кондиционером. Кроме тёплого пола студия может обогреваться и немецкими радиаторами парового отопления.
В центре жилого пространства, под бронзовым деревом, стоит итальянский диван длиной более двух с половиной метров. Место напротив него оборудовано розетками, а также точками для подключения кабельного и спутникового телевидения. Благодаря более чем четырёхметровому потолку, гипсокартону и почти прямоугольной форме жилого пространства, помещение обладает прекрасной акустикой. Это позволяет оборудовать его аппаратурой High-end. Ценитель получит подлинное наслаждение от звука. При желании, на одной из стен можно разместить плазменную панель.
***
После проведенной реконструкции в студии никто не жил.
Студия идеально подходит в качестве городского жилья для владельцев загородного дома, места обитания потомственного холостяка, приюта молодожёнам до прибавления семейства, гостевой квартиры или помещения для конфиденциальных переговоров.
Следует отметить, что в настоящее время в городе осталось совсем немного домов с четырёхметровыми потолками. Количество квартир в них, по мнению экспертов, не достигает и сотни. Меньше половины из таких домов расположены в престижных местах города. Таким образом, сочетание расположения здания, его параметров, высококачественной отделки и оригинальных дизайнерских решений, делают эту студию действительно уникальным объектом. Вы имеете шанс не только получить удивительно комфортную среду обитания, но и сделать прекрасное вложение капитала. Такая недвижимость не дешевеет. Кроме того, обладание таким объектом, несомненно, повысит ваш престиж.
(с) Александр Зеневич, 2004, 2022
P.S.
На сайте realt.by можно найти очень поучительный материал о креативных объявлениях, которые размещали на сайте его пользователи. Читая его, получил искреннее удовольствие.
